Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2025 konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde toplam 107 bin 723 konut satışı gerçekleşti. Trakya Bölgesi’nin önemli şehirlerinden Tekirdağ, bu dönemde kaydettiği 2.664 konut satışı ile dikkat çeken iller arasında yer aldı. TÜİK verilerine göre, Tekirdağ’da 488 adet ipotekli, 2.176 adet diğer satış türü, 1.037 adet ilk el ve 1.027 adet ikinci el konut satışı yapıldı. Bu veriler, Tekirdağ’ın hem yerleşim hem de yatırım açısından yoğun ilgi gördüğünü ortaya koyuyor. Konut piyasasındaki bu hareketlilik, bölgedeki demografik ve ekonomik dinamiklerle birlikte değerlendirildiğinde önemli bir gelişim göstergesi niteliğinde.
Tekirdağ’da Haziran ayında gerçekleşen 2.664 konut satışının 488 adedi ipotekli satış olarak kayda geçti. Bu oran, toplam satışların yaklaşık %18’ine denk geliyor. Türkiye genelinde olduğu gibi Tekirdağ’da da faiz oranlarının konut kredisi kullanımı üzerindeki etkisi sürerken, yine de krediyle ev sahibi olmak isteyen alıcıların piyasadaki varlığı hissediliyor. Bu durum, özellikle gelir düzeyi orta ve üst segmentte olan bireylerin alım yapmaya devam ettiğini gösteriyor.
Haziran ayında Tekirdağ’da gerçekleşen 2.176 adet konut satışı ipotekli olmayan yani peşin ya da senetli satışlardan oluştu. Bu rakam, toplam satışların %81,7 gibi büyük bir bölümünü oluşturuyor. Peşin satış oranlarındaki bu yüksek seviye, bölgedeki yatırımcıların nakit alıma yöneldiğini ve konutun hala güçlü bir yatırım aracı olarak görüldüğünü işaret ediyor.
Tekirdağ’da 1.037 adet ilk el konut satışı ile yeni konut projelerine olan ilgi bir kez daha gözler önüne serildi. Bu tür satışlar, özellikle müteahhit firmalar tarafından tamamlanan projelerin doğrudan alıcılara ulaştırılması anlamına geliyor. Yeni yapılan binalarda daha modern altyapı, enerji verimliliği ve teknolojik donanım gibi avantajlar, alıcıları ilk el konutlara yöneltiyor.
Tekirdağ’da 1.027 adet ikinci el konut el değiştirdi. Bu satış türü, merkezi lokasyonlarda ya da daha uygun fiyatlı konut arayanlar için cazip seçenekler sunuyor. Ayrıca ikinci el konutlar genellikle hemen taşınmaya uygun yapılar oldukları için zaman kaybetmeden yerleşmek isteyen vatandaşlar tarafından tercih ediliyor.
Tekirdağ, son yıllarda sanayi, ulaşım ve lojistik alanındaki gelişmelerle birlikte İstanbul’a yakınlığı sayesinde büyük bir ivme kazandı. Marmaraereğlisi, Süleymanpaşa, Çorlu ve Ergene gibi ilçeler, artan nüfus, altyapı yatırımları ve konut projeleriyle öne çıkıyor. Ayrıca Tekirdağ’ın sahil şeridine sahip olması, yazlık konut yatırımlarını da teşvik ediyor.
Haziran 2025 Tekirdağ’ın konut piyasasındaki gücünü ve potansiyelini bir kez daha ortaya koydu. İpotekli satışlardan ilk el projelere kadar her alanda dengeli ve istikrarlı bir grafik çizen şehir, yatırımcıların ve yeni ev arayanların radarında kalmaya devam edecek gibi görünüyor. Özellikle ulaşım altyapısının gelişmesi ve sanayi bölgelerinin genişlemesiyle Tekirdağ, Marmara Bölgesi’nin yükselen yıldızı olma yolunda ilerliyor.
EMLAK DERGİSİ
