Haziran 2025 verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 107 bin 723 adede ulaştı. Bu satışların 5.662’si Antalya’da gerçekleşti. Yaz aylarının başlamasıyla birlikte artan talep, Antalya konut piyasasında belirgin bir hareketliliğe yol açtı. Özellikle sahil bölgelerine olan ilginin devam etmesi, şehrin hem yerli hem yabancı yatırımcılar açısından cazibesini koruduğunu gösteriyor. İlk el konut projelerine olan ilgi dikkat çekerken, ikinci el piyasadaki yüksek satış hacmi de kentteki dinamik gayrimenkul yapısını ortaya koyuyor. Haziran ayı verileri, Antalya’nın Türkiye’de konut piyasasının lokomotif şehirlerinden biri olmayı sürdürdüğünü bir kez daha gözler önüne serdi.
Haziran ayında Antalya’da gerçekleşen 5.662 konut satışının 3.450 adedi ikinci el konutlardan oluştu. Bu oran, toplam satışların %60’ından fazlasını temsil ediyor. Özellikle merkezi ilçelerde ve denize yakın bölgelerde bulunan kullanıma hazır daireler, hem yerli halk hem de yatırımcılar tarafından tercih edilmeye devam ediyor. Mevcut yapı stokunun erişilebilir fiyat aralıkları sunması da ikinci el piyasasının canlı kalmasında etkili oluyor.
Antalya’da ilk el konut satışları Haziran ayında 2.212 adet olarak gerçekleşti. Yeni konut projelerine duyulan ilgi, modern yaşam beklentisi ve yatırım amaçlı alımlar ile destekleniyor. Ayrıca, yabancı alıcıların özellikle turizm bölgelerindeki sıfır dairelere olan ilgisi, bu satışlara doğrudan etki ediyor. İnşaat firmalarının sunduğu ödeme kolaylıkları, kampanyalar ve tapu işlemlerinde sağlanan destekler, ilk el satışları canlı tutan başlıca unsurlar arasında yer alıyor.
Haziran ayında Antalya’da sadece 509 adet ipotekli (kredili) konut satışı yapıldı. Bu durum, konut kredi faiz oranlarının halen yüksek seyretmesiyle açıklanabilir. Alıcıların büyük çoğunluğu nakit ödeme ya da dövizle alım yoluna giderken, krediyle alım seçeneği giderek daha az tercih ediliyor. Özellikle yabancı yatırımcıların doğrudan dövizle alım yapması, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki oranını düşürüyor.
Diğer satışlar olarak tanımlanan, peşin ya da senetli satışlar 5.153 adetle toplam satışların %91’ini oluşturdu. Bu veri, Antalya’da konut alımının büyük oranda krediye ihtiyaç duyulmadan gerçekleştiğini ortaya koyuyor. Yüksek döviz getirisine sahip yabancı yatırımcıların ilgisi, bu eğilimi daha da güçlendiriyor. Aynı zamanda yerli yatırımcıların da döviz bozdurarak konut yatırımı yapma eğiliminde olduğu gözlemleniyor.
Yaz sezonunun başlamasıyla Antalya’ya yönelik göç, tatil amaçlı kısa süreli konaklamalar ve kiralık yazlıklara olan talep artmış durumda. Bu dinamik, konut piyasasında yatırım amaçlı alımları da beraberinde getiriyor. Özellikle kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar, merkezi bölgelerdeki ikinci el daireleri ve tatil sitelerindeki müstakil evleri tercih ediyor.
Antalya, Haziran ayında konut satışlarında birçok ili geride bırakarak ilk 5 şehir arasında yer aldı. İkinci el piyasasının gücü, yeni projelere olan ilgi, turizmin getirdiği hareketlilik ve yabancıların kalıcı ilgisi sayesinde Antalya konut piyasası, istikrarını sürdürüyor. Önümüzdeki aylarda yaz sezonunun devam etmesiyle bu eğilimin artarak süreceği tahmin ediliyor. Özellikle Rusya, Almanya ve Orta Doğu ülkelerinden gelen yatırımcıların konut alım talepleri, Antalya’nın uluslararası gayrimenkul pazarındaki konumunu güçlendirmeye devam edecek.
EMLAK DERGİSİ
