Çanakkale’de 2025 yılının Eylül ayında konut satışları artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre şehir genelinde toplam 1.337 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlarda dikkat çekici bir yükseliş yaşanırken, özellikle ilk el konut satışlarında görülen artış dikkat çekti.
Eylül ayında yapılan satışların 165’i ipotekli, 1.172’si diğer satış türlerinden oluştu. Ayrıca 470 ilk el ve 867 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, Çanakkale’de hem yatırım amaçlı hem de oturum hedefli konut alımlarının güçlü seyrettiğini ortaya koyuyor.
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, Çanakkale’nin bölgesel cazibesinin ve ulaşım yatırımlarının gayrimenkul sektörüne olan katkısını da bir kez daha gözler önüne serdi. Özellikle yeni konut projeleri ve artan talep, kentin gayrimenkul piyasasında istikrarlı büyümenin devam ettiğini gösteriyor.
TÜİK verilerine göre Eylül 2025’te Çanakkale’de toplam 1.337 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 165 adedi ipotekli (kredi kullanılarak yapılan satışlar), 1.172 adedi ise diğer satış türlerinden oluştu. İlk el konut satışları 470 adet olarak kaydedilirken, ikinci el satışlar 867 adetle toplam satışların büyük kısmını oluşturdu.
Bu veriler, Çanakkale konut piyasasında alıcıların hem sıfır hem de ikinci el konutlara yoğun ilgi gösterdiğini, finansman olanaklarının yeniden canlandığını gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlarda görülen artış, kredi faiz oranlarının dengelenmesiyle birlikte ev sahibi olma talebinin güçlendiğini işaret ediyor.
2024 yılının aynı döneminde Çanakkale’de toplam 1.209 konut satışı yapılmıştı. Bu satışların 131’i ipotekli, 1.078’i diğer satış türlerinde, 338’i ilk el ve 871’i ikinci el konut olarak kaydedilmişti.
Bu tabloya göre:
Toplam satışlar %10,6 oranında arttı.
İpotekli satışlarda %25’lik bir yükseliş yaşandı.
İlk el konut satışları %39 artarak piyasadaki yeni proje hareketliliğini destekledi.
Çanakkale’nin konut piyasası, özellikle yeni projelerle desteklenen ilk el satışlardaki bu artışla birlikte, yatırımcılar açısından güvenli bir alan olmaya devam ediyor.
Son yıllarda Çanakkale 1915 Köprüsü, yeni çevre yolları ve altyapı yatırımları kentin cazibesini artırırken, gayrimenkul piyasasına da doğrudan yansıdı. Özellikle Merkez, Kepez ve Gelibolu ilçelerinde yeni konut projeleri artarken, talebin de bu bölgelere yoğunlaştığı görülüyor.
Bunun yanında yazlık ve turistik bölgelerdeki konutlara olan ilgi, yatırım amaçlı alımları da artırıyor. Çanakkale, hem İstanbul’a yakınlığı hem de doğal yaşam olanaklarıyla yaşamak ve yatırım yapmak için ideal şehirlerden biri olma özelliğini koruyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre Çanakkale’de konut satışlarındaki bu artış, yalnızca geçici bir yükseliş değil; aksine bölgesel gelişimin doğal bir sonucu olarak değerlendiriliyor. Son yıllarda artan altyapı yatırımları, ulaşım projeleri ve şehirdeki yaşam kalitesinin yükselmesi, Çanakkale’yi hem yerli hem yabancı yatırımcıların radarına soktu.
Uzmanlar, özellikle ilk el konut satışlarındaki %39’luk artışın yeni projelere olan ilgiden kaynaklandığını belirtiyor. Yatırımcıların, bölgedeki yeni konut projelerini uzun vadeli kazanç fırsatı olarak gördüklerini ifade eden sektör temsilcileri, Çanakkale’nin önümüzdeki yıllarda da istikrarlı bir büyüme göstereceği görüşünde birleşiyor.
İpotekli satışlardaki yükseliş ise kredi kullanımının yeniden canlandığını ve bankaların konut finansmanında daha esnek politikalar izlemeye başladığını gösteriyor. Bu durum, konut piyasasında güven ortamının oluşmasına da katkı sağlıyor.
Konut satışlarının yoğunlaştığı bölgelerin başında Merkez, Kepez, Lapseki ve Gelibolu geliyor.
Merkez ilçede hem yeni konut projeleri hem de ikinci el satışlar yüksek seyrediyor.
Kepez, yatırım amaçlı alımlarda öne çıkarken, sahil kesimleri yazlık konut alıcılarının ilgisini çekiyor.
Lapseki ve Gelibolu ise köprü bağlantı hatları ve ulaşım avantajı sayesinde değer kazanmaya devam ediyor.
Uzmanlara göre bu bölgelerdeki arsa ve konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde artmaya devam etmesi bekleniyor.
🔹 Sonuç
2025 Eylül verileri, Çanakkale konut piyasasının hem yerli hem de yatırımcı talebi açısından güçlü bir konumda olduğunu ortaya koyuyor. Satışlardaki artış, şehirdeki ekonomik ve altyapısal gelişmelerle paralel ilerliyor. Özellikle ilk el konutlardaki hareketlilik, yeni projelere olan ilgiyi gösterirken; ipotekli satışlardaki artış da finansman koşullarının iyileşmeye başladığını işaret ediyor.
Tüm bu veriler, Çanakkale’nin gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir büyüme potansiyelini koruduğunu ve gelecek dönemde yatırım açısından cazibesini artıracağını gösteriyor.
EMLAK DERGİSİ
