2025 yılı Eylül ayında Kastamonu’da konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre kentte toplam 620 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 Eylül ayında kaydedilen 590 konut satışına kıyasla %5 civarında bir yükselişe işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış dikkat çekerken, konut piyasasında hem yatırımcı hem de bireysel alıcı talebinin sürdüğü görülüyor.
Kastamonu’da 80 ipotekli, 540 diğer satış olmak üzere toplam 620 konutun el değiştirdiği Eylül ayında, ilk el satışlar 226 adet, ikinci el satışlar ise 394 adet olarak kaydedildi. Yeni konut projelerine olan ilgi ve finansmana erişim koşullarındaki iyileşme, şehirdeki konut hareketliliğini destekleyen başlıca faktörler arasında yer aldı.
Eylül 2025’te Kastamonu konut piyasasında hem satış hacminde hem de kredili işlemlerde hareketlilik gözlendi. TÜİK verilerine göre, kentte yapılan 620 konut satışının 80’i ipotekli, yani banka kredisiyle gerçekleşti. Bu oran, önceki yılın aynı döneminde kaydedilen 51 ipotekli satışa göre yaklaşık %57’lik bir artışı ifade ediyor.
Bu yükseliş, bankaların konut kredisi faiz oranlarında dönemsel indirimler yapması ve alıcıların finansmana daha kolay ulaşabilmesiyle ilişkilendiriliyor. Ayrıca yeni konut projelerinde sunulan kampanyalar da alıcı davranışlarını olumlu yönde etkiledi.
Öte yandan 226 adet ilk el konut satışı, şehirdeki yeni yapı stoğuna olan talebin arttığını gösterirken; 394 adet ikinci el satış, mevcut konutların da piyasada güçlü bir yer tuttuğunu ortaya koyuyor. Bu tablo, Kastamonu’da hem yatırım hem de oturum amaçlı alımların dengeli biçimde sürdüğünü yansıtıyor.
Genel olarak değerlendirildiğinde, 2025 yılı Eylül ayı Kastamonu konut piyasası, ılımlı bir yükseliş trendine girmiş durumda. Satışlardaki artış, hem bölgedeki ekonomik canlılığın hem de konut sektörüne duyulan güvenin devam ettiğini gösteriyor.
Kastamonu’da 2024 yılı Eylül ayında toplam 590 konut satışı yapılmıştı. Bu satışların 51’i ipotekli, 539’u ise diğer satış türlerinden oluşmuştu. 2025 yılına gelindiğinde ise toplam satış sayısı 620’ye yükselirken, ipotekli satışlar 80 adede çıktı. Bu tablo, kredili konut alımlarında yaklaşık %57’lik bir büyümeyi ortaya koyuyor.
| Yıl | Toplam Satış | İpotekli Satış | Diğer Satış | İlk El | İkinci El |
|---|
| 2024 | 590 | 51 | 539 | 164 | 426 |
| 2025 | 620 | 80 | 540 | 226 | 394 |
Veriler, ilk el satışlarda %37 artış yaşandığını ve yeni konut projelerinin piyasada daha fazla ilgi gördüğünü gösteriyor. Buna karşılık ikinci el konut satışlarında hafif bir düşüş var. Bu durum, yeni konut arzının artmasıyla birlikte, alıcıların tercihlerinin kısmen sıfır konutlara yöneldiğini işaret ediyor.
Yeni konutlara artan talep: İlk el satışlardaki yükseliş, inşaat sektörünün bölgedeki dinamizmini destekliyor.
Finansman kolaylıkları: Bankaların sunduğu faiz indirimleri ipotekli satışlara ivme kazandırdı.
İstikrarlı talep: Toplam satış rakamlarındaki artış, Kastamonu’da konut piyasasının durağan değil, sürdürülebilir bir büyüme çizgisi izlediğini gösteriyor.
2025 yılı Eylül ayı itibarıyla Kastamonu konut piyasası, önceki yıla göre dengeli fakat pozitif bir seyir izledi. Artan ipotekli satışlar, konut kredisi faiz oranlarının etkisini net biçimde ortaya koyarken; ilk el satışlardaki artış, bölgedeki yeni projelere duyulan güvenin göstergesi oldu.
Uzmanlara göre, önümüzdeki dönemde konut kredilerindeki istikrarın sürmesi, Kastamonu’da satış rakamlarının yılın son çeyreğinde de benzer seviyelerde devam etmesini sağlayabilir.
Kastamonu’da 2025 yılı Eylül ayında elde edilen veriler, şehirde konut talebinin istikrarlı biçimde sürdüğünü ortaya koyuyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, hem alıcı güveninin arttığını hem de finansal koşulların iyileşmeye başladığını gösteriyor. Konut kredilerindeki faiz oranlarının dengelenmesi, yatırımcıların ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin piyasaya geri dönmesini kolaylaştırdı.
Uzmanlar, Kastamonu’nun konut piyasasının 2025 yılının son çeyreğinde de benzer bir eğilim göstermesini bekliyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları, ulaşım altyapısındaki iyileşmeler ve üniversite çevresinde artan konut talebi, şehrin gayrimenkul sektöründe hareketliliği destekleyen faktörler arasında yer alıyor.
Ayrıca Kastamonu’nun çevre illere göre daha uygun metrekare fiyatları, hem yatırım hem de oturum amaçlı alımlarda avantaj yaratıyor. Bu da şehri, özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle alternatif bölgeler arayan yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
2025 Eylül verileri, Kastamonu’nun konut piyasasında dengeli bir büyüme süreci yaşandığını ortaya koyuyor. Satış sayısındaki artış, kredi kullanımındaki yükseliş ve yeni projelere olan ilginin sürmesi, şehir ekonomisi açısından olumlu sinyaller veriyor.
Kastamonu’da konut sektörü, hem bölgesel hem de ulusal ölçekte istikrarlı bir yatırım alanı olarak dikkat çekiyor. Önümüzdeki dönemde inşaat maliyetlerinin dengelenmesi ve konut kredilerinde sürdürülebilir bir faiz politikasının izlenmesi halinde, Kastamonu’nun gayrimenkul piyasasının daha da güçleneceği öngörülüyor.
Kastamonu konut piyasasında yaşanan artış, yalnızca gayrimenkul sektörüne değil, bağlı sektörlere de olumlu yansıdı. İnşaat malzemeleri, mobilya, beyaz eşya ve dekorasyon alanlarında faaliyet gösteren yerel işletmeler, artan konut satışlarıyla birlikte daha yüksek talep ve ciro artışı yaşadı. Bu durum, kentin ekonomik canlılığını destekleyen önemli bir unsur haline geldi.
Ayrıca yeni konut projelerinin artmasıyla birlikte istihdamda da gözle görülür bir hareketlilik oluştu. İnşaat sektöründe çalışan iş gücü ve tedarik zincirindeki küçük ölçekli işletmeler, 2025 yılında konut sektöründeki bu ivmeden doğrudan fayda sağladı.
Uzmanlara göre Kastamonu’da konut satışlarındaki bu artış, kısa vadeli bir dalgalanma değil, istikrarlı bir büyüme trendinin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Bölgedeki altyapı yatırımları, ulaşım kolaylıkları ve yaşam kalitesi artışı, Kastamonu’yu hem yatırımcılar hem de yerleşik alıcılar açısından cazip hale getiriyor.
Genel Sonuç
2025 yılı Eylül ayı verileri, Kastamonu’da konut satışlarının hem miktar hem de nitelik açısından güçlendiğini ortaya koydu. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, piyasada güven ve hareketliliğin yeniden tesis edildiğini gösteriyor. İlk el konut satışlarının yükselmesi ise yeni projelerin kent ekonomisine canlılık kattığını destekliyor.
Kastamonu, önümüzdeki dönemde istikrarlı fiyat politikaları ve uygun kredi koşullarıyla Türkiye’nin yükselen gayrimenkul piyasalarından biri olma potansiyeline sahip. Bu doğrultuda şehir, hem yatırım hem de yaşam tercihlerinde adından daha sık söz ettirecek gibi görünüyor.
EMLAK DERGİSİ
