Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Projelerinde Yeni Trendler ve Yatırım İmkanları Kentsel dönüşüm, yalnızca eski ve riskli yapıların yenilenmesi anlamına gelmiyor; günümüzde şehirlerin geleceğini şekillendiren stratejik bir vizyon haline gelmiş durumda. Deprem güvenliği, çevre dostu tasarımlar, modern yaşam alanları ve yatırım fırsatlarıyla kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul piyasasının en dinamik alanlarından birini oluşturuyor. Özellikle...

Kentsel Dönüşüm Bina Yıkımlarında İş Sağlığı ve Güvenliği Türkiye’nin birçok kentinde hızla devam eden kentsel dönüşüm projeleri, eski binaların yıkımıyla birlikte şehirlerin yenilenmesine zemin hazırlıyor. Ancak bu süreç yalnızca yapıların ortadan kaldırılmasından ibaret değil; işçi sağlığı, çevre güvenliği ve toplumun genel refahı açısından da büyük önem taşıyor. Üsküdar Üniversitesi İş...

Kentsel Dönüşüm Değerleme Raporlarının Önemi Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeği, mevcut yapı stokunun güncel yönetmeliklere uygun şekilde yenilenmesini zorunlu kılıyor. Ancak kentsel dönüşüm yalnızca eski binaların yıkılıp yerine yenilerinin yapılmasıyla sınırlı değil. Sürecin adil, şeffaf ve hak sahiplerinin menfaatlerini koruyacak şekilde ilerlemesi de büyük önem taşıyor. İşte bu noktada,...

İstanbul’da Deprem Gerçeği Riskli Yapılar ve Kentsel Dönüşümün Önemi Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı gerçeği, özellikle İstanbul için büyük bir risk oluşturuyor. 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nde yaşanan yıkımın üzerinden 26 yıl geçmesine rağmen, veriler bugün hâlâ milyonlarca insanın riskli yapılarda yaşadığını gösteriyor. Resmi rakamlara göre yalnızca İstanbul’da 1,5 milyon...

Depremler Değil, İhmal ve Denetimsizlik Öldürüyor 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi, Türkiye’nin hafızasında derin izler bırakan en büyük felaketlerden biridir. Aradan geçen 26 yıla rağmen acısı hâlâ taze olan bu afet, binlerce can kaybına, yüz binlerce yapının yıkılmasına ve milyonlarca insanın hayatının değişmesine neden oldu. O günden bugüne yaşanan her...

Kentsel Dönüşüm İzmit Cedit Mahallesi’nde Yeni Bir Dönem Başlıyor Kocaeli’nin kalbinde yer alan İzmit’in Cedit Mahallesi, uzun yıllar boyunca çarpık yapılaşmanın, depreme dayanıksız konutların ve yetersiz altyapının gölgesinde yaşamaya çalıştı. Ancak bugün, bu mahalle büyük bir dönüşümün eşiğinde. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)...

İzmir’in Depreme Dirençli Geleceği Karabağlar ve Bayraklı’da Şekilleniyor İzmir, Türkiye’nin aktif fay hatları üzerinde yer alması nedeniyle deprem riski taşıyan önemli metropollerinden biridir. Özellikle Karabağlar ve Bayraklı ilçeleri, hem yoğun nüfus barındırmaları hem de eski yapı stoğuna sahip olmaları nedeniyle bu riskin en çok hissedildiği bölgeler arasında yer alıyor. 30...

Melikgazi’de Kentsel Dönüşüm Rüzgarı Kentsel dönüşüm, Türkiye genelinde olduğu gibi Kayseri’nin gelişen ilçesi Melikgazi’de de şehir kimliğini yeniden şekillendiriyor. Eski, riskli ve plansız yapıların yerine daha dayanıklı, estetik ve sosyal yaşamı önceleyen konut projeleri yükseliyor. Melikgazi Belediyesi’nin Yıldırım Beyazıt, Kazım Karabekir, Anbar, Aydınlıkevler, Küçükali ve Hisarcık mahallelerinde yürüttüğü kapsamlı dönüşüm...

Ada Bazlı Kentsel Dönüşüm Gerçekçi mi? Türkiye’de kentsel dönüşüm denildiğinde uzun yıllar boyunca parsel bazlı “yık-yap” modeli öne çıkmıştır. Özellikle İstanbul gibi yapı stoğunun yaşlandığı büyük şehirlerde, bu model kısa vadeli çözümler üretmiş; müteahhit-ev sahibi uzlaşısıyla eski binalar yenilenmiştir. Ancak bu yöntemin getirdiği parsel ölçeğindeki dönüşüm, zamanla şehircilik ilkeleriyle çelişmeye...

Rezerv Yapı Alanları Nedir? Kentsel Dönüşümdeki Rolü ve Tartışmalar Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci, 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile hız kazanmıştır. Bu yasanın en dikkat çekici ve en çok tartışılan kavramlarından biri ise “rezerv yapı alanı”dır. Afet riskine karşı güvenli konut alanları...

İmar Planı ve Yatırımcı Açısından Önemi Gayrimenkul yatırımı yaparken en çok göz ardı edilen ama en kritik konulardan biri de imar planı değişiklikleridir. Belediyeler veya ilgili kurumlar tarafından yapılan bu değişiklikler; bir arsanın üzerine ne yapılabileceğini, kaç katlı bir bina inşa edilebileceğini ve toplamda ne kadar inşaat alanı kullanılabileceğini belirler....

Kentsel Dönüşüm de 2025 Yol Haritası Hangi Bölgeler Öncelikli? 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci, yalnızca yapıların yenilenmesi değil; aynı zamanda sosyal, ekonomik ve çevresel dönüşümün bir parçası olarak daha stratejik bir yaklaşımla yürütülmeye başlandı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde depreme dayanıksız yapı stokunun azaltılması, nüfus yoğunluğunun...